Berlin 2025

Stabilisiert sich die zaghafte Erholung im Wohnungsbau?

Die Baukonjunktur in Berlin-Brandenburg zeigt im Jahr 2025 eine unterschiedliche Entwicklung, die von starken Auftragsschwankungen geprägt ist: Der Tiefbau präsentiert sich trotz Auftragseinbruch sehr robust und weist eine positive Entwicklung auf. Der Wohnungsbau hingegen erholt sich nur zaghaft, obwohl sich die Nachfrage im ersten Halbjahr 2025 verbessert hat. Er befindet sich aber weiterhin noch auf einem sehr niedrigen Niveau und wird durch das Ausbremsen von Projekten aufgrund gestiegener Bau- und Finanzierungskosten sowie Umweltauflagen belastet.

In Berlin wird also weiterhin gebaut, aber es gibt deutliche Defizite im Wohnungsbau. Bezahlbares Wohnen ist jedoch die große soziale Herausforderung unserer Zeit, weshalb sich der Berliner Senat ambitionierte Wohnungsbauziele gesetzt hat. Er will erreichen, dass das Angebot an bezahlbarem Wohnraum für die Berlinerinnen und Berliner erheblich vergrößert wird. Eine wichtige Voraussetzung dafür hat der Senat mit dem Gesetz zur Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren für Bauvorhaben bereits geschaffen. Das sogenannte Schneller-Bauen-Gesetz hat zum Ziel, den Bauprozess zu beschleunigen.

Viele neue Stadtquartiere mit einem Potenzial von rund 62.000 Wohnungen sind in Berlin am Entstehen. Wir haben uns mit dieser Ausgabe die Aufgabe gestellt, anhand ausgewählter Bauprojekte – nicht nur aus dem Wohnungsbau – die vielfältige Bandbreite architektonischer Kreativität und intelligenter Lösungskonzepte in und um Berlin aufzuzeigen. „Bauen + Wirtschaft, Architektur der Region im Spiegel – BERLIN 2025“ ist eine Publikation über die baulichen Aktivitäten in der Bundeshauptstadt und zugleich ein nützliches Nachschlagewerk. Die vor gestellten und im Branchenverzeichnis „Die Bauspezialisten“ am Ende der Ausgabe auf geführten Firmen präsentieren sich als leistungsstarke Baupartner, die durch Kompetenz, Flexibilität und Innovationsbereitschaft überzeugen.

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